【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】北市地政處公布買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)，7月北市買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)共3618棟，較6月4552棟，減少934棟，減幅20.52%。另外，7月交易量減幅前三名依序?yàn)?，文山區(qū)減47.02%、士林區(qū)減23.15%、中山區(qū)減20.26%，值得一提北市12個(gè)行政區(qū)域中僅大同區(qū)交易量上升，月增44.86%。

臺(tái)灣房屋研究中心執(zhí)行長(zhǎng)邱太煊表示，一般過(guò)戶約30~45天，因此7月買(mǎi)賣(mài)棟數(shù)反應(yīng)6月買(mǎi)氣，由於6月奢侈稅上路後，賣(mài)方抽單不賣(mài)或由售轉(zhuǎn)租，委賣(mài)物件少了三成以上，加上買(mǎi)方觀望，樓市供給和需求皆大減，因此交易量創(chuàng)下2003年SARS後，7月買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)的最低紀(jì)錄。

根據(jù)北市地政處統(tǒng)計(jì)資料，從2003年SARS過(guò)後，當(dāng)年7月買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)為4468棟，2004年至2010年，7月買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)都維持在5000~6000棟以上，但今年遇上奢侈稅，7月買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)竟跌至3618棟，創(chuàng)下近9年來(lái)的新低紀(jì)錄。

臺(tái)灣房屋文山木新店店長(zhǎng)方彥夫表示，文山區(qū)買(mǎi)方多為軍、公、教人員，購(gòu)買(mǎi)族群心態(tài)較保守。房市突遇奢侈稅之初，買(mǎi)方觀望、賣(mài)方待價(jià)而沽，市場(chǎng)沒(méi)有出現(xiàn)奢侈稅的逃命潮，奢侈稅只是讓買(mǎi)方出價(jià)更為保守，因此6月交易量大幅修正，但7、8月奢侈稅塵埃落定後，文山區(qū)交易量漸漸回到一般水位，成交量較市中心大安、信義投資客多的區(qū)域復(fù)甦快。

值得一提，大同區(qū)是12個(gè)行政區(qū)域中交易量唯一上漲的區(qū)域，交易棟數(shù)由6月185棟漲至7月268棟，增加83棟，漲幅44.86%。臺(tái)灣房屋大同特許加盟店店長(zhǎng)李青泉指出，大同區(qū)絲毫不受奢侈稅影響，主要是單價(jià)低、總價(jià)低，幾乎都是自住客市場(chǎng)，加上投資客不來(lái)大同區(qū)，因此交易量一直都很穩(wěn)定。另外，大同區(qū)主要買(mǎi)盤(pán)來(lái)自於在地人及買(mǎi)不起鄰近中山區(qū)、中正區(qū)的人。